如果老人提前安排好自己的财产应该是很不错的事情，但却有很多的子女，由于财产方面的问题跟老人之间发生了很多的争论。因此老年人面对财产分割方面，总是会存在很多的困扰。下面跟小编一起来看看，老人财产处理有哪些注意事项？

根据物权法等相关法律规定，婚姻家庭生活中涉及的共有财产可以分为夫妻共有财产跟家庭共有财产两类，由于权利主体不同，上述两类财产的处理方式亦有所不同。就夫妻共有财产而言，其权利主体为夫妻二人，夫妻在处分此类性质财产时，只需要夫妻二人达成合议即可，可以通过赠与、对财产做出实际处分的行为、遗嘱等方式进行处分，不需要经子女等其他家庭成员的同意。就家庭共有财产而言，其权利主体为全体家庭成员，在处分此类性质财产时，必须要经子女等全体家庭成员参加同意方为有效，实践中主要以分家协议的方式做出处分。

分家协议，是指父母与成年子女就家庭财产分配和父母赡养问题等所达成的协议。由于分家协议并非法定的概念，其形式、内容、格式等均呈现多样性的特征：就其形式而言，实践中其名称、格式多种多样，仅从形式上判断其性质较为困难，需要参照其内容；就其内容而言，其涉及的内容比较广泛，涵盖家庭生活的方方面面，一般包括家庭财产分配、遗产继承、老人赡养和子女抚养等事项；就其格式要求而言，其合法有效必须经全体家庭成员参加并签字确认。

遗嘱与分家协议的区分，要从形式和内容两方面比较、判断。遗嘱是一种单方的意思表示，只要是立遗嘱人的真实意思表示即遗嘱人本人签字确认，其处分的财产为自己所有的合法财产，不违反强制性法律规定就有效；分家协议则需要全体家庭成员意思表示一致即全体家庭成员签字确认，其并非是一种父母单独处分财产的行为。

因此，老人想通过分家析产协议的方式处分家庭财产时，应当通知所有相关权利人到场协商一致确认，特别是对于外嫁的女儿，如果其对财产享有权利，也应当让其参与，从而确保分家析产协议合法有效。

老人在分配财产的过程中有很多需要注意的地方，如果想要通过分家的方式去处理家庭里面的财产，需要对财产的性质先做好界定的工作，并且所有拥有权力的人，都应该在分家协议上面签字，这样才会具有法律效应。