颐养天年老年公寓地处徐州市东区下淀路，铁路第二九宿舍内，建筑面积3000多平方米，绿地面积6000平方米，占地二十余亩，主体2层，设有可供住宿床位300多张。
院内全套设施完全是按照老年人的生活起居习惯和活动特点设计和建造的。室内外装有大型电子安全监控系统。
院内环境清幽，绿草如茵，已栽种几十种果树及观赏树种，数量已达上百棵，另建一座上百平方米的观鱼池，重新修建休闲凉亭与回廊，公寓内设有棋牌室、阅览室、台球室、接待室、康复室、健身房、多功能厅等附属设施。
对老人实行送饭到床头，给予照料服务。老年人居住房间冬暖夏凉，生活设施完备齐全。