美源养老院位于普陀区同普路977号2号门，位处大虹桥综合枢纽，邻近长宁、静安。紧挨金沙江路商务圈，毗邻中环高架，周边有13号线真北路地铁站及10余条公交线路。养老院门口50米即是大型农工商超市和118广场与近铁城市广场。周边有社区街道卫生服务中心等多家医疗机构。距长风公园约5公里，所处位置于环境静谧，空气清新。
美源养老院面积约9700平米，建筑层数9层，房间122间，核定床位数377张。房型南北坐落，所有房间均为落地窗，全天采光良好。休闲场地及露天花园面积近1000多平方米，给老人提供静谧、舒适的公共休闲空间。