高端养老社区规划亮点 | 泰康申园医养结合新标杆

随着中国老龄化程度持续加深，上海作为国际化大都市率先面临养老设施升级需求。泰康保险集团在松江区打造的申园养老社区，开创了保险+养老的创新服务模式，为长者提供涵盖医疗照护、文娱活动、营养膳食的综合性养老解决方案。

一、国际CCRC持续照护社区定位

作为泰康之家布局长三角的重点项目，申园养老社区严格遵循国际CCRC（持续照料退休社区）标准建设。社区设置独立生活区、协助护理区、专业护理区三大功能分区，满足不同健康状况长者的个性化需求。

图1：社区内中央花园实景拍摄

二、适老化环境设计解析

项目选址松江新城核心区，总建筑面积22万平方米。园区内采用全维度无障碍设计，配备防滑地砖、扶手照明系统、紧急呼叫装置等适老化设施。景观团队特别设计四季主题园林，绿化覆盖率高达35%，打造天然氧吧居住环境。

三、医养结合服务体系

社区内设二级康复医院，配备CT、DR等大型医疗设备，开通医保定点服务。专业医护团队提供慢病管理、术后康复、中医理疗等特色服务，并与周边三甲医院建立绿色转诊通道，确保医疗资源无缝衔接。

四、文娱生活配套体系

社区内建有老年大学、恒温泳池、书画室等30余项文娱设施，组建戏曲社、摄影协会等15个兴趣社团。每月举办健康讲座、艺术展览等特色活动，形成充满活力的长者社交圈层。

图2：居民书画作品展览现场

五、智慧养老创新实践

通过物联网技术实现健康数据实时监测，智能床垫、跌倒报警器等设备组成安全防护网。自主研发的泰康之家APP支持在线预约服务、健康档案查询等数字化功能，提升服务响应效率。

图3：智能健康管理中心实景

泰康申园养老社区通过保险产品与养老服务的深度结合，构建起涵盖活力养老、文化养老、健康养老的完整生态链。项目运营六年来服务超1500户家庭，房间入住率保持92%以上，成为上海养老机构品质服务的示范样本。